🏝 Оплата недвижимости в Таиланде из России
Покупка недвижимости в Таиланде — это всегда международный платёж, а значит банковский комплаенс, валютный контроль и требования Земельного департамента. После 2022 года прямые SWIFT-переводы из российских банков работают с серьёзными ограничениями, а ошибка в назначении платежа может привести к отказу банка, заморозке средств или отказу в регистрации права собственности.
Мы помогаем провести оплату Freehold и Leasehold объектов юридически чисто, прозрачно и с правильным комплектом документов для регистрации сделки.
🏛 Оплата Freehold-недвижимости в Таиланде из России
Для оформления Freehold (полное право собственности) необходим международный SWIFT-перевод на сумму покупки и получение FET-сертификата — без него Земельный департамент не зарегистрирует право собственности на иностранца.
Несмотря на ограничения в отношении российских банков, мы обеспечиваем проведение такого платежа в полном соответствии с действующими требованиями.
⚙️ Как проходит сделка:
Параметры сделки. Вы передаёте нам данные объекта, застройщика и сумму.
Расчёт и инструкции. Мы готовим расчёт, маршрут платежа и платёжные реквизиты.
Передача средств. Вы переводите средства в удобной для вас валюте (RUB, USDT, наличные и др.).
SWIFT-перевод получателю. Мы проводим официальный международный перевод на счёт застройщика.
Документы для регистрации. Получаем и передаём вам FET и Credit Advice.
✅ Преимущества оплаты через нас:
👤 Реальный отправитель. В переводе указываются имя и фамилия покупателя, назначение платежа корректно отражает покупку недвижимости — без этого зарегистрировать Freehold невозможно.
📜 FET и Credit Advice — выдаются официальные банковские документы: FET — обязателен для регистрации Freehold; Credit Advice — подтверждение поступления средств.
⚖️ Юридическая прозрачность. Платёж идёт как официальный международный перевод и соответствует требованиям комплаенса и тайского законодательства.
🛡 Дополнительные гарантии:
🔁 Повторный платёж за наш счёт в случае отказа банка
🤝 Содействие в возврате средств при задержках зачисления
🏖 Оплата Leasehold-недвижимости в Таиланде из России
В сделках Leasehold (долгосрочная аренда до 30 лет) жёстких требований к способу оплаты обычно нет — важен сам факт поступления средств застройщику. Поэтому исторически такие сделки оплачивались наличными или переводами от третьих лиц.
Но Земельный департамент всё чаще требует Credit Advice — подтверждение происхождения средств. Если оплата шла наличными или внутренним переводом, получить такую справку можно только через дополнительные процедуры, а её рыночная стоимость — 1,3–1,5% от суммы сделки.
💡 Мы рекомендуем оплачивать Leasehold через SWIFT — это юридически прозрачно, снимает регуляторные риски и экономит до 0,5% от суммы сделки по сравнению с «наличной» схемой + покупкой Credit Advice отдельно.
⚙️ Как проходит сделка:
Выбор способа оплаты — перестановка наличных или SWIFT-перевод.
Расчёт и передача средств — наличные или цифровые доллары (USDT).
Конвертация валюты и организация взаиморасчётов.
Зачисление застройщику — на его местный счёт в батах.
Полное сопровождение сделки на всех этапах — до получения подтверждающих документов.
✅ Преимущества оплаты через нас:
💱 Лучший курс обмена на рынке
💎 Премиальное сопровождение специалистов по оплате недвижимости
⚡ Быстрое зачисление на счёт застройщика
🔓 Гибкость источников средств и конфиденциальность
📊 Прозрачная и контролируемая структура расчётов
🛡 Полное соответствие требованиям комплаенса
📋 Условия:
Минимальная сумма операции: от $5 000
Валюты: RUB, USD, EUR, AED, USDT и другие — по согласованию
Комиссия и сроки определяются индивидуально в зависимости от объекта, суммы и способа оплаты
❌ Мы не оказываем услуги лицам, включённым в санкционные списки
📩 Оставить заявку:
Напишите нам в Telegram:
👉 Связаться с менеджером
В сообщении укажите:
тип сделки — Freehold или Leasehold,
сумму и валюту,
застройщика/объект,
желаемые сроки оплаты.
Подберём оптимальную схему, рассчитаем комиссию и подготовим платёжные инструкции в течение нескольких минут.